吴乙去世后，吴甲和林丙对于房屋产权发生纠纷进而诉讼。吴甲要求确认其占有该房屋二分之一的产权。林丙认为该房屋产权是其和吴乙的夫妻共同财产。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的'，由甲方赔偿。 3、纳入评估范围的房屋建筑物均未办理房产证，产权持有单位已承诺上述房屋为产权持有单位建造和使用，产权无异议。如因房屋产权引起的纠纷，产权持有单位承担全部责任。 2产权冻结是指在特定情况下，法院或其他相关部门对房屋产权进行限制，一般是为了保护债权人的利益或解决法律纠纷。 在接收新房之前，购房者首先需要确认房屋产权是否清晰。产权不清晰可能导致购房者无法正常办理房屋过户、产权证等相关手续，甚至可能面临法律纠纷。因此，购房者在接收新房前应该认真核对房屋产权证明文件，确保产权清晰、合法。 根据相关法律法规，购房者在一些特殊情况下可以享受退房的权益。例如，购房者发现房屋存在重大质量问题或房屋产权出现纠纷等情况下，可以依法要求退房。购房者应与开发商协商或咨询相关部门了解具体的法律依据和操作流程。 首先，购房者应当在购房合同签订前，仔细核对房屋产权证和相关手续。确保房屋的产权清晰合法，不存在纠纷。同时，要注意小产权房的产权类型，因为小产权房通常是以使用权形式存在，购房者需要明确自己购买的权益范围和期限。在签订合同时，可以借助专业律师或房产中介的服务，确保合同条款清晰明了，不含糊其辞。 十.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，逾期交房按本合同第八条的规定处理。 3，甲方必须保证其房屋产权明确，没有任何抵押担保，银行贷款以及其它的经济纠纷，在乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果由甲方承担，甲方并赔偿乙方所有损失并赔偿乙方该总房价的80%损失。 在(写明合同上房屋基本情况)住宅一套，共付款人民币X元整(￥X元)。现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 但在分家析产或继承纠纷中若涉及到必须划分房屋产权份额时，需考虑房屋建造的相关出资情况，出资贡献多者应当多分配房屋产权份额。 2.乙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因(如：未结民事纠纷、未结行政处罚等)致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的xx年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 在申请购房贷款前，购房者应确保所购房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如有房屋产权纠纷或产权不明确的情况，应及时与开发商或原房主协商解决，以免影响贷款审批进度和房屋过户手续。 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的.附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 农村宅基地的确权问题，一直以来都是一个令人头疼的难题。与城市的商品房产权明晰不同，农村的房屋产权却是复杂莫测的。多年来，这一问题导致了无数纠纷，邻里之间的关系紧张不安，甚至有村民不断上访的情况发生。 故为防止家庭纠纷引发关于房屋或其他财产的争议，家庭成员可通过内部协议的方式，将出资性质、房屋产权约定清楚。 张某2于2014年10月20日写下承诺；2015年8月4日，徐母诉张某2所有权确认纠纷案件审理过程中，张某2又表示X房屋真实产权属于徐母、张父两人所有，沈某亦到庭表示认可。可见，张某2、沈某夫妇对于X房屋的真实产权属于徐母夫妇是完全认可的。对于张某2、沈某反言表示书写承诺、前次诉讼中认可X房屋产权系为了缓解家庭矛盾的意见，法院不予采信。因此认定X房屋属于徐母夫妇遗产，应当进行继承分割。 1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款手续。甲方保证提供的信息真实有效，房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，不存在其他影响交易或者不得交易的因素。 对于普通购房者来说，房屋产权变革将使购买房产更为复杂，需要更多考虑和规划。在购房过程中，大家一定要保持谨慎，了解相关政策和法律，以避免可能存在的风险和纠纷。 2，虽房屋无法更名过户，但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为，如果在乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关，或造成此次购房行为终止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（本利息按银行利息的倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。 4、购房者发现房屋存在重大质量问题或房屋产权出现纠纷等情况下，可以依法要求退房。购房者应与开发商协商或咨询相关部门了解具体的法律依据和操作流程。 （2）江苏高院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》指出,实际买受人为规避房地产调控政策，以他人名义与出卖人订立合同并办理房屋权属证书后，以其系实际买受人为由，请求确认其为房屋产权人的，人民法院不予支持。 1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的'附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 ​​近年来，博爱县人民法院审理房屋买卖、租赁、继承、借款等纠纷案件数量不断增多，在诉讼中发现，购房者法律意识比较淡薄，当事人为了省去过户费及办理不动产证的相关费用等原因，未及时办理不动产权证书，导致房屋产权不明产生争议或因登记不动产权人涉诉房屋被查封，产生一系列的矛盾纠纷。来看以下三起案例—— 实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人无法证明购房款系由自己支付，导致面临钱房两空的局面时有发生。 法院生效裁判认为：高某在本案中的诉讼主张为请求确认涉案房屋的所有权归其所有,该诉讼主张系就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷,应属物权纠纷,并非因房屋买卖合同而产生的合同纠纷,故关于原告请求被告依约办理房屋产权变更登记及支付违约金的请求，应另行主张，本院不予支持。本案的争议焦点为涉案房屋的所有权归属。 综上所述，夫妻共同财产与房屋产权涉及两段婚姻之间的关系并非完全固定。根据实际情况，法院会进行综合判断并根据公平原则来处理该问题。然而，建议在结婚前或离婚时，夫妻双方可以通过签订协议来明确房屋产权的归属，以避免争议和纠纷的发生。