原标题：中环金茂府-上海宝山(中环金茂府)楼盘详情房价@户型-交通-小区环境

　　在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时售楼处电话：，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

　　2009年，金茂开始打造“科技住宅售楼处电线大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

　　售楼处电话：，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

　　，让人触动内心的是，中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！

　　：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

　　因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被迭代后的热盘替代。

　　2020-2023年，上海北区（普陀、静安、宝山中外环）一共有86盘拿证入市。

　　整整3年，产品的迭代、居住理念的提升、需求的不同，再加上庞大的供应，照理说北区顶豪的地位应该变化极大。

　　不管是从成交面积、金额、套数、均价、最大单价或总价，大宁金茂府都是北区的更强者。

　　7字头最高二手房成交价格不仅是整个嘉定新城的天花板，甚至对于整个上海外环而言，都算的上是凤毛麟角的。

　　第一，不管人居需求、产品理念如何发展，金茂府科技住宅的价值和舒适度，始终无法被超越，从各金茂府的成交数量中就能看出。

　　第三，大宁，上海中环线上的头部板块；嘉定新城，五个新城之首。金茂府的择址眼光，实在是让人信服。

　　而且，中环金茂府更是在金茂府售楼处电线大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

　　金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。相比普通的新风系统，金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。

　　相比中央空调，金茂府的衡温系统有几大优势：第一，毛细管网主要安装于顶棚、部分内墙表面，不占室内面积。

　　第三，传热均匀。营造夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。

　　高效节能外墙、地面隔热系统，能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部，从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。

　　高效节能外窗系统，主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃，气密性可以达到6级，有更强的降噪功能。

　　中环金茂府提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

　　金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。还有很多关于金茂府科技系统的匠心，这里就不多做赘述了。

　　而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

　　保证了主人的私密空间。玄关处的收纳柜还贴心的配备独立鞋帽柜，鞋柜配置了除臭装置。

　　、洁具为德国品牌唯宝；洗漱台、镜柜等都是交付标准；厨房则采用了博世三件套。

　　过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”，受捧背后，源于金茂充分洞察客户需求及市场空白。金茂府3.0，又完成了一次难以超越的进化！

　　中环金茂府业主从迈向大门那一刻开始，就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每个细节，从头到尾都是一种“隐奢”，就像此前的热词“静奢”，不追求所谓的流行元素，但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假酒店的设计语言，不仅是一场颜值创新，也是对上海生活方式的一次迭代。

　　非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

　　本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　　*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

　　非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

　　双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

　　*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

　　自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

　　2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

　　自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。

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